Rénovation énergétique et DPE à Castelmoron-d'Albret (33540)
Située dans le département de la Gironde, la municipalité de Castelmoron-d'Albret porte le code postal 33540. Elle est également membre de la communauté de communes Rurales de l'Entre-deux-Mers. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Le maire de cette municipalité est André Greze, qui administre les Castelmoronais. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Castelmoron-d'Albret depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
19 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Castelmoron-d'Albret, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Castelmoron-d'Albret
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Rurales de l'Entre-deux-Mers
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Castelmoron-d'Albret pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Rurales de l'Entre-deux-Mers. 1 245, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 136 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 94 %.
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La communauté de communes Rurales de l'Entre-deux-Mers est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 4 % de
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Attention, 31 % des appartements sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Castelmoron-d'Albret
On ne compte quasiment que des maisons à Castelmoron-d'Albret parmi ses 49 habitations. 57 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Rurales de l'Entre-deux-Mers
À Castelmoron-d'Albret, on a recensé la vente de deux biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 376 transactions sur 2021. Une part de 65 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Castelmoron-d'Albret n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 68 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
116 maisons considérées en 2021
21 appartements considérés en 2021
202 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Castelmoron-d'Albret
Castelmoron-d'Albret est une commune très densément peuplée (1 767 habitants/km²) avec ses 53 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Castelmoronais. Les habitants de Castelmoron-d'Albret ont, pour 23 % d'entre eux, 60 - 74 ans. À Castelmoron-d'Albret, ce sont 25
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À Castelmoron-d'Albret, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 62,5 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 25,0 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Castelmoron-d'Albret a subi une perte démographique de - 4 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 19 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 28 % des
