Rénovation énergétique et DPE à Rieucazé (31800)
C'est en Haute-Garonne que se situe la bourgade de Rieucazé. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). C'est Mr Pouteau qui a remporté les dernières élections municipales. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Rieucazé depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rieucazé ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rieucazé
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Rieucazé pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 908 DPE. De plus, 591 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 69 %.
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Les
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Rieucazé
La commune de Rieucazé ne compte que des maisons, 35 exactement ! Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges
À Rieucazé, on a recensé la vente de deux biens immobiliers au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 652 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (52 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Rieucazé ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 11 €/m²en 2019 à 16 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 43 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
255 maisons considérées en 2021
89 appartements considérés en 2021
250 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Rieucazé
On a recensé 55 Rieucazéens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 27 habitants/km² à Rieucazé. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 29 % de la population ! 20 foyers habitent la commune et parmi eux, 15
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les cadres et professions intellectuelles supérieures, avec respectivement 42,9 % et 28,6 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, neuf individus supplémentaires ont été recensés à Rieucazé. Cela fait une augmentation de 20 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 10 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 33 %. Les
