Challain-la-Potherie
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Challain-la-Potherie (49440)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Anjou Bleu Communauté, Challain-la-Potherie est localisée dans le Maine-et-Loire. Son territoire fait 49 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Les Chalainois sont les résidents de Challain-la-Potherie, dirigés par Anaël Robert. à Challain-la-Potherie, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 7 % du parc.

Nombre de logements

Dans la commune

429

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

410 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Challain-la-Potherie

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La commune de Challain-la-Potherie compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses quinze entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 410 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Challain-la-Potherie pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Challain-la-Potherie

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Challain-la-Potherie est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 101 DPE enregistrés, ce qui correspond à 23,5 % de ses logements. Cinq DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (52 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Challain-la-Potherie, une habitation sur onze est une passoire énergétique, soit une part de 9 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Challain-la-Potherie, ils représentent près de 80 % des appartements. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 80 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Challain-la-Potherie

À Challain-la-Potherie, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 429 logements. D'autre part, on dénombre 82 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Challain-la-Potherie

En 2021, on référence au moins 22 biens immobiliers vendus à Challain-la-Potherie, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 53 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Challain-la-Potherie n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 1245 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 092 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

8 terrains considérés en 2021

78 €/m²

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Typologie des habitants de Challain-la-Potherie

La commune de Challain-la-Potherie compte 800 résidents (les Chalainois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 16 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. 235 familles sont installées à Challain-la-Potherie parmi ses 345 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 53 % sont des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 31,7 % et 19,5 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Challain-la-Potherie a diminué de 27 personnes (- 3 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 11 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 6 % des ménages de Challain-la-Potherie s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 56 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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Travaux de la rénovation
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